Operasyonel kiralama

Operasyonel kiralama, bir varlığın kiraya verenden kiralanmasıdır, ancak varlığın mülkiyetini kiracıya devreten koşullar kapsamında değildir. Kiralama süresi boyunca, kiracı tipik olarak varlığın sınırsız kullanımına sahiptir, ancak varlığın kiraya verene iade edildiğinde, kiralama sonunda varlığın durumundan sorumludur. Operasyonel kiralama, bir işletmenin varlıklarını tekrar eden bir şekilde değiştirmesi gerektiği ve bu nedenle eski varlıkları düzenli aralıklarla yenileriyle değiştirme ihtiyacı duyduğu durumlarda özellikle yararlıdır. Örneğin, kiracı ofis fotokopi makinesini üç yılda bir değiştirmeye karar vermiş olabilir ve bu nedenle bu ekipmanı sürekli olarak yenilemek için bir dizi işletme kiralamasına girer. Otomobiller ayrıca genellikle işletme kiralama anlaşmaları kapsamında kiralanmaktadır.

Kiracı bir kiralama işlemini faaliyet kiralaması olarak belirlediğinde, kiracı, kiralama süresi boyunca aşağıdakileri muhasebeleştirmelidir:

  • Toplam kiralama maliyetinin, kiralama süresi boyunca doğrusal olarak dağıtıldığı, her dönem için bir kira maliyeti. Bu, dayanak varlıktan türetilecek fayda kullanım modelini daha yakından takip eden başka bir sistematik ve rasyonel tahsis temeli varsa değiştirilebilir.

  • Kira yükümlülüğüne dahil olmayan her türlü değişken kira ödemesi

  • Kullanım hakkı varlığında herhangi bir değer düşüklüğü

Bir operasyonel kiralama süresinin herhangi bir noktasında, kalan kiralama maliyeti toplam kira ödemeleri artı kiralamayla ilişkili tüm ilk doğrudan maliyetler eksi önceki dönemlerde muhasebeleştirilen kira maliyeti olarak kabul edilir.

Kiracı, başlangıç ​​tarihinden sonra, kira yükümlülüğünü, başlangıç ​​tarihinde belirlenen iskonto oranının aynısını kullanarak henüz yapılmamış kira ödemelerinin bugünkü değeri üzerinden ölçer. Kiracı, başlangıç ​​tarihinden sonra kullanım hakkı varlığını kira yükümlülüğü tutarında ölçer ve aşağıdaki kalemler için düzeltilmiştir:

  • Varlığın herhangi bir değer düşüklüğü

  • Ön ödemeli veya tahakkuk eden kira ödemeleri

  • Kalan kira teşvikleri bakiyesi

  • Herhangi bir tükenmemiş ilk doğrudan maliyet

Kiraya veren, faaliyet kiralaması kapsamındaki varlığı defterlerine sabit kıymet olarak kaydeder ve varlığı faydalı ömrü boyunca amortismana tabi tutar.