Sıradan bir yıllık gelir tablosunun bugünkü değeri

Yıllık ödeme, aynı aralıklarla ve aynı miktarlarda gerçekleşen bir dizi ödemedir. Yıllık gelirin bir örneği, bir varlığın alıcısından satıcıya, alıcının bir dizi düzenli ödeme yapmayı taahhüt ettiği bir dizi ödemedir. Örneğin, ABC Imports, Delaney Real Estate'ten 500.000 $ 'a bir depo satın alır ve depo için yılda bir ödeme aralıklarıyla ödenmek üzere 100.000 $' lık beş ödeme ile ödeme yapmayı taahhüt eder; bu bir rant.

Bugün ne kadar değerli olduğunu görmek için yıllık gelirin bugünkü değerini hesaplamak isteyebilirsiniz. Bu, yıllık ödeme tutarını iskonto etmek için bir faiz oranı kullanılarak yapılır. Faiz oranı, diğer yatırımlar, kurumsal sermaye maliyeti veya başka bir önlem yoluyla elde edilen cari tutara bağlı olabilir.

Bir yıllık gelir tablosu, bir yıllık gelirin bugünkü değerini belirlemek için bir yöntemi temsil eder. Yıllık gelir tablosu, bir dizi eşit ödeme almayı beklediğiniz ödemelerin sayısına ve belirli bir iskonto oranına özgü bir faktör içerir. Bu faktörü ödemelerden biriyle çarptığınızda, ödeme akışının bugünkü değerine ulaşırsınız. Bu nedenle, her biri 10.000 ABD doları tutarında 5 ödeme almayı bekliyorsanız ve% 8'lik bir iskonto oranı kullanıyorsanız, faktör 3,9927 olacaktır (aşağıdaki tabloda "% 8" sütunu ile "n" satırının kesiştiği noktada belirtildiği gibi) 39.927 $ 'lık yıllık gelirin bugünkü değerine ulaşmak için 3.9927 faktörünü 10.000 $ ile çarparsınız.

1 Yıllık Olağan Yıllık Getirinin Bugünkü Değeri için Oran Tablosu